Qu'est-ce qu'une indivision ?

L'indivision peut se créer dans diverses circonstances, par exemple en cas de succession, de donation ou d'acquisition d'un bien en commun par plusieurs personnes.

Les indivisaires ont des droits et des obligations sur le bien indivis. Ils ont le droit d'en jouir, d'en percevoir les revenus et de le vendre, mais ils doivent également en assumer les charges et les frais d'entretien. Les décisions relatives au bien indivis doivent être prises à l'unanimité des indivisaires, sauf en cas de mandat donné à l'un d'entre eux pour administrer le bien.

L'indivision peut perdurer indéfiniment si les indivisaires ne parviennent pas à se mettre d'accord sur la vente ou le partage du bien. Dans ce cas, chaque indivisaire peut demander en justice la vente forcée du bien ou son partage.

Il est conseillé de sortir de l'indivision le plus rapidement possible, car cela peut entraîner des conflits entre les indivisaires et une gestion difficile du bien en question.